DAKOPBOUW · VOORBURG, DEN HAAG EN OMGEVING
Meer ruimte bovenop je eigen woning.
Een extra slaapkamer, werkruimte of badkamer zonder te verhuizen. HXR helpt je de mogelijkheden van een dakopbouw uit te werken en de bouwkundige werkzaamheden, installaties en afwerking op elkaar af te stemmen.
Als aannemer verzorgt HXR de afgesproken bouwwerkzaamheden voor jouw dakopbouw. Wij organiseren de uitvoering en stemmen de betrokken vakmensen en leveringen af op het uitgewerkte ontwerp en de projectafspraken.
Eerst de mogelijkheden, dan het uitvoeringsplan
Een dakopbouw verandert meer dan het dak. De bestaande draagconstructie, de nieuwe trap, de indeling en de aansluiting van installaties moeten samen worden bekeken. We beginnen daarom met jouw woonwensen, beschikbare tekeningen en een opname van de bestaande situatie.
Ruimte die past bij je woning
We bespreken hoe je de nieuwe verdieping wilt gebruiken en hoe deze aansluit op de rest van het huis. Daglicht, privacy, bereikbaarheid en de positie van de trap zijn vroege ontwerpkeuzes.
Techniek als uitgangspunt
Laat vaststellen welke constructieve beoordeling en onderzoeken nodig zijn. De mogelijkheid om een verdieping toe te voegen hangt af van jouw gebouw; een opbouw verderop in de straat is geen technische onderbouwing voor jouw woning.
Wat nemen we mee in de voorbereiding?
- Beschikbare tekeningen, maatvoering en de staat van het bestaande gebouw.
- Constructief ontwerp en benodigde onderzoeken door de betrokken adviseurs.
- Vergunning, VvE en overige locatiegebonden voorwaarden.
- Uitvoeringswijze, bereikbaarheid en eventuele hijswerkzaamheden.
- Aansluiting van elektra, verwarming, water en ventilatie.
- Binnenwanden, sanitair en afwerking volgens de afgesproken opdracht.
Vergunning en VvE tijdig onderzoeken
Voor een dakopbouw in Den Haag vraagt de gemeente een omgevingsvergunning. De mogelijkheden verschillen per adres en ontwerp. Bij een appartement moeten ook de rechten op het dak, de splitsingsstukken en vereiste VvE-besluiten worden onderzocht. We brengen de benodigde afstemming in de voorbereiding in beeld; de uitkomst kan niet vooraf worden gegarandeerd.
Van eerste gesprek tot oplevering
1. Wensen en opname. We verzamelen de uitgangspunten en bespreken het gewenste gebruik.
2. Ontwerp en onderzoek. We stemmen af welke tekeningen, berekeningen en toestemmingen nodig zijn en wie deze verzorgt.
3. Begroting en planning. Werkzaamheden, materiaalkeuzes en uitsluitingen worden vastgelegd.
4. Uitvoering en oplevering. De verschillende onderdelen worden voorbereid, uitgevoerd en samen nagelopen.
Wat kost een dakopbouw?
De prijs hangt af van de constructieve ingrepen, oppervlakte, bereikbaarheid, installaties en het afwerkingsniveau. Een casco-aanbod is niet hetzelfde als een afgewerkte verdieping. Lees onze gids over de begroting van een dakopbouw.
Veelgestelde vragen
Kan op iedere woning een dakopbouw?
Nee. Zowel de technische geschiktheid als de ruimtelijke mogelijkheden moeten voor het gebouw en adres worden onderzocht.
Kan ik tijdens de bouw thuis blijven wonen?
Dat hangt af van de ingrepen, veilige toegang en beschikbare voorzieningen. Tijdelijk elders verblijven kan nodig zijn; we bespreken dit bij de voorbereiding.
Hoe lang duurt het traject?
Onderzoek, ontwerp, vergunning, bestellingen en uitvoering vormen samen de planning. De doorlooptijd wordt vastgesteld voor het concrete plan.
Meer informatie: gemeente Den Haag: dakopbouw · afstemmen met de VvE.
Bespreek jouw uitbreidingsplannen
Heb je een eerste idee of liggen er al tekeningen? Vertel ons waar de woning staat en wat je wilt veranderen.
Of bel 070 204 22 11.
Ons werkgebied
HXR werkt als aannemer in Voorburg, Den Haag, Wassenaar en Rijswijk en omgeving. Bespreek je plannen voor renovatie, verbouw, dakopbouw of uitbouw met ons.